Sinds een tiental jaren wordt gewerkt aan de scheiding van wonen en zorg. In de traditionele tehuizen werden ouderen en andere zorgvragers gehuisvest en verzorgd binnen één complex. De bewoners werden ondergebracht in piepkleine kamers en betaalden één prijs voor wonen én zorg. Het ontvlechten van wonen en zorg is noodzakelijk. Zowel vanuit de invalshoek van cliënten als vanuit kostenbeheersing. Zorginstellingen staan voor de vraag of en hoe die gewenste scheiding vorm moet krijgen.

Zij staan voor de keuze tussen zelf bouwen van nieuw vastgoed cq. herontwikkelen van bestaand vastgoed of het huren van door anderen ontwikkeld vastgoed. In veel gevallen gaat het dan om de samenwerking tussen zorginstellingen en woningcorporaties.

GenP adviseert over deze keuzevraagstukken, begeleidt vastgoedontwikkelingen in opdracht van zorginstellingen en verzorgt de inrichting van de samenwerking tussen zorginstellingen en corporaties.